원자재·인건비 폭등에 공사비 3.3㎡당 1000만원 육박 추가 분담금 갈등 심화로 시공사 유치권 행사 및 셧다운 속출 금융비용 누적에 따른 입주 지연과 전세시장 수급 불안 우려

인허가 일괄 처리로 주택 공급 기간 10년에서 5년 단축 추진 LH 주도 사업에 109조 원 투입… 공사비 난항 속 가뭄 단비 용적률 완화·규제 철퇴로 신축 분양 시장 지형도 재편 전망

상가 제척 및 동의율 분리 판결로 리모델링 사업 속도전 전망 조합 규약상 상가 포함되어 있어도 아파트동 독립 추진 인정 정비사업 현장 내 상가 분쟁 소송 리스크 경감에 기여

정비사업 인허가 절차 단축 특례 본격화 고공행진 공사비 속 조합원 분담금 격차 심화 임대차 만기 및 이주비 대출 사전 점검 필수

정비사업 특례법 추진으로 도심 주택공급 대폭 확대 안전진단 착공 전 통과로 사업 기간 최대 3년 단축 역세권 용적률 상향 및 통합심의로 조합 분담금 경감

치솟는 건축비·금리에 전국 정비사업지 곳곳 갈등 확산 조합원 추가분담금 수억 원 폭탄에 시공사 계약 해지 속출 서울 도심 주택 공급 가뭄 심화 및 신축 아파트 희소성 고조

국토부 부동산 정책 토론회서 정비사업·대출 규제 완화 요구 분출 비아파트 대출난 및 파이프라인 마비로 인한 도심 주택 공급 차질 지적 정부 세제·금융·규제 전방위 개편 검토에 시장 향방 주목

조합원 신축 세대 입주 허용으로 사업성·선호도 대폭 개선 소규모 단지 간 통합 리모델링 규제 완화로 추진 속도 가속 정비사업 틈새 시장 부상… 중개·투자 실무 전략 재편 불가피

정비사업 공사비 급등과 규제 중첩으로 도심 주택 공급 차질 재건축 초과이익환수제 폐지 및 용적률 완화 목소리 비등 1주택자 종합부동산세 부담 경감 등 세제 개편 촉구