국토부 부동산 정책 토론회서 정비사업·대출 규제 완화 요구 분출 비아파트 대출난 및 파이프라인 마비로 인한 도심 주택 공급 차질 지적 정부 세제·금융·규제 전방위 개편 검토에 시장 향방 주목

조합원 신축 세대 입주 허용으로 사업성·선호도 대폭 개선 소규모 단지 간 통합 리모델링 규제 완화로 추진 속도 가속 정비사업 틈새 시장 부상… 중개·투자 실무 전략 재편 불가피

정비사업 공사비 급등과 규제 중첩으로 도심 주택 공급 차질 재건축 초과이익환수제 폐지 및 용적률 완화 목소리 비등 1주택자 종합부동산세 부담 경감 등 세제 개편 촉구