인허가 일괄 처리로 주택 공급 기간 10년에서 5년 단축 추진 LH 주도 사업에 109조 원 투입… 공사비 난항 속 가뭄 단비 용적률 완화·규제 철퇴로 신축 분양 시장 지형도 재편 전망

서울 서초 서리풀 포함 수도권 4개 지구 지정 총 5만 가구 공급 및 2029년 첫 분양 추진 토지 보상 절차 속도감 있는 추진과 투기 차단 관건

원자재·인건비 인상에 전국 신축 분양가 3.3㎡당 평균 최고가 경신 수도권 옥석 가리기 속 입지 유망 단지 청약 쏠림 현상 가속 공급 가뭄 공포에 준신축 및 경매 시장으로 수요 풍선효과 확산

2분기 주요 건설사 영업이익 급감 및 적자 전환 원가율 상승·미분양 누적으로 구조조정 한파 확산 신규 분양 위축에 따른 중장기 주택 공급 가뭄 우려

정비사업 특례법 추진으로 도심 주택공급 대폭 확대 안전진단 착공 전 통과로 사업 기간 최대 3년 단축 역세권 용적률 상향 및 통합심의로 조합 분담금 경감

치솟는 건축비·금리에 전국 정비사업지 곳곳 갈등 확산 조합원 추가분담금 수억 원 폭탄에 시공사 계약 해지 속출 서울 도심 주택 공급 가뭄 심화 및 신축 아파트 희소성 고조

국토교통부 첫 부동산 정책 공개 경청 토론회 개최 국민 44% 대출 완화 요구… 재건축·비아파트 규제 개선 촉구 금융 규제와 공급 정책 불일치 지적 속 세제 정상화 부각

국토부 첫 공개 토론회서 규제 완화 목소리 분출 금융·대출 문턱 강화가 주택 공급 가로막는 원인 지목 정비사업 촉진·비아파트 자금난 해소 패키지 개편 시급

국토교통부 첫 부동산 정책 경청 토론회서 규제 완화 목소리 비등 대출 문턱과 비아파트 자금난에 막힌 주택 공급 파이프라인 집중 포화 재건축·세제 연계 종합 규제 개혁 요구 속 시장 정상화 촉구

국토부 첫 국민 경청토론회서 대출 규제·정비사업 걸림돌 개혁 요구 분출 PF 자금난·재초환 부담에 공급 파이프라인 마비… 세제·금융 패키지 수술 시급 전문가 "DSR 핀셋 완화·재초환 폐지 없이는 거래 절벽 및 공급 가뭄 장기화"